Wrocław 15.02.2012r.
Nowa ustawa "deweloperska"
29 kwietnia 2012r. wejdzie w życie ustawa o ochronie praw nabywcy
lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa z dnia 16
września 2011r. wprowadza szereg obowiązków, które będą dotyczyły
deweloperów a mają one zwiększyć ochronę klientów firm deweloperskich.
Jednym z takich rozwiązań, ma być wprowadzenie tzw. rachunków
powierniczych. Pieniądze wpłacane przez klientów, będą deponowane
na takim rachunku i wypłacane deweloperowi w miarę zwiększania
się stanu zaawansowania budowy. Banki będą sprawdzać zakończenie
prac każdego etapu prac zgodnie z harmonogramem i gdy wszystko
będzie w porządku, pieniądze zostaną przelane. Najpewniej część
obowiązków sprawdzania zakończenia pewnych etapów prac przejmą
rzeczoznawcy majątkowi, którzy na zlecenie banków będą dokonywać
takich sprawdzeń.
We Wrocławiu działa kilkudziesięciu deweloperów, każdego z nich
będą obowiązywały nowe regulacje.
Aktualnie w prasie można znaleźć wątpliwości dotyczące pewnych
zapisów ustawy. Jeden z nich polega na tym, iż zgodnie z ustawą
klient będzie mógł odstąpić od umowy w przypadku nawet minimalnej
zmiany powierzchni budowanego lokalu. Proponowana jest zmiana,
która wprowadziłaby margines błędu rzędu np (+/- 2 proc.).
Pełny tekst można znaleźć pod linkiem poniżej:
Ustawa
o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
|
